김승훈사내근로복지기금연구소

요즘 사람들이 만나기만 하면 온통 주식투자 이야기 뿐이다.

이를 반영하기라도 하듯 우리나라 코스피지수와 코스닥 지수가

연일 최고치를 갱신하고 있다.

사업소득이나 근로소득은 일을 해야 올리는 소득이다. 직장에

취업하여 근로를 제공하고 그 보상으로 받은 소득이기에 정해진

시간이나 기간동안 일을 하지 않으면 보상을 받을 수가 없다.

이에 반해 자본소득은 부동산이나 돈, 주식 등 자본을 이용하여

올리는 소득으로 내가 일을 하지 않아도 투자를 해놓으면 이자나

임대료, 시세차익 등이 발생하게 된다.

은행에서 우리나라 부자를 분석한 자료들을 보면 사업수익

못지 않게 부동산이나 주식투자 등 자본소득으로 부를 일군

사람들이 많다. 통상 사람들은 처음에는 직장에 취직하여

근로소득이 발생하고 그 돈을 모아 부동산이나 주식투자를

하여 자본소득이 증가하게 된다. 30대에 종자돈을 모아 40대에

자본소득을 만들지 못하면 50대, 60대에는 돈에 쫓기는 삶을

살게 된다. 내 경험으로는 40대 이후에는 근로소득이 자본소득을

이기지 못한다. 

그렇다고 50대, 60대라도 포기할 필요는 없다. 나도 뒤늦은

50대 중반에 주식투자를 시작해서 서울에 아파트도 사고,

올해 다섯 자식 모두 주거안정을 끝냈다. 요즘 주식시장이

연일 최고치를 갈아치우다 보니 자고나면 하루에도 꽤 많은

액수의 평가차익이 발생하고 있다. 나에게는 쎄니팡과

셀트리온(셀트리온헬쓰케어,셀트리온제약)이 큰 행운을

가져다주었다. 기회가 기회임을 알아차리고 남들보다 먼저

과감히 승부를 거는 것도 실력이고 능력이다.

제일 중요한 것은 끝 없는 탐욕을 자제하고 적당할 때 빠져나오는

타이밍을 찾는 것인데 이것만은 나도 아직은 모르겠다. 특히

상장주식은 매도 타이밍이 중요하기에 부지런하지 않고 노력하지

않으면 낭패를 당하기 쉽다. 매일 기사도 서치하고, 관련 산업

동향을 공부하고, 게시판도 들어가 올라오는 글과 정보들을

수집하고 분석하는데 상당 시간을 할애하고 있다. 

김승훈

인생을 어느 정도 살아본 사람들이나 성공한 사람들은 흔히들

인생에서 큰 기회가 세번 찾아온다고 말한다.

나는 이 세번이라는 것이 오히려 스스로 발목을 잡고 있다고

생각한다. 세번이 아니라 네번, 다섯번, 열번이 넘을 수도 있다.

기회는 자신이 만들기, 그리고 잡고 활용하기 나름이다.

나에게는 기회가 참 많았던 것 같다. 그리고 그 기회를 놓치지

않고 잘 잡았다. 초등학교 5학년 말에 전학, 다시 중학교 2학년

초에 도시로 전학, 고등학교 때 집안 사정으로 학업을 중단해야

할 때가 있었으나 고등학교만 보내주면 대학은 자력으로 가겠다고

아버지를 설득하여 그 약속을 지켰다.

이후 ROTC 지원하여 전역 후 (주)대상에 입사, 7년 8개월만에

KBS사내근로복지기금으로 전직하여 지금의 사내근로복지기금

전문성을 다질 기회를 잡았다. 그 후 경영학석사, 경영학박사를

취득하고 지식과 실전경험을 바탕으로 강의에 도전하였고,

사내근로복지기금 전문도서 5권을 집필하였고, 내친 김에

21년동안 다니던 KBS사내근로복지기금을 일반퇴직하고 2013년

사내근로복지기금연구소를 창업하여 홀로서기에 성공했다.

보통 안정적인 직장에 입사하면 열정이 식고 변화를 두려워하여

새로운 도전을 포기해버리는데 나는 열정과 도전을 포기하지

않았기에 새로운 기회들을 계속 창출할 수 있었다.

한때는 아내의 암투병과 사별, 남겨진 빚으로 한치 앞이

안보이는 상황에서도 나에게도 남은 기회가 올 것이고

좋은 날이 반드시 있으리라는 희망을 포기하지 않고 버티며

하루 하루를 최선을 다해 살았다. 그 후 재혼하여

'가화만사성' 처럼 가정의 화목을 이루며 아내와 의기투합하여

아내의 도움으로 10년간 종자돈을 모으고 투자를 시작하여

올해 강남에 아파트도 마련하고 다섯자식의 주거문제도

모두 해결하기에 이르렀다.

쎄니팡과 셀트리온은 재기를 노리는 나에게는 최대의 행운이었고

기회였다. 두 회사를 만난 것도 우연이었지만 왔던 기회를 놓치지

않고 잡은 것도 행운이었다. 현재는 셀트리온이 떠오르는 태양이지만

머지 않아 쎄니팡이 떠오르는 기업이 될 것임을 나는 믿는다.

결론은 나에게 더 이상 기회는 없다, 나는 불행한다고 스스로 삶을

포기하지 말고 먼저 종자돈을 만들고, 발로 뛰면서 주식이나

부동산을 연구하고 사람을 만나면서 정보도 얻고 기회를 스스로

만들라는 것이다. 특히 정보는 득이 되는 정보인지 실이 되는 정보

인지에 따라 성패가 좌우되므로 이를 분별할 줄 아는 능력과 냉철한

판단력, 그리고 판단이 섰으면 재빨리 실행으로 옮기는 결단력의

세박자가 갖추어져야 한다. 이 훈련을 위해서는 먼저 신문이나 책을

읽어 지식을 쌓고 세미나도 참석하고, 관련 분야 전문가들과 교류하는

것이 도움이 된다.

내 경험으로는 지난 인생에서 불행과 실패도 앞으로 삶을 살아가는데

소중한 자산이 되고 있다는 것이다. 비약적인 기술발전으로 앞으로

기회는 더 많고, 본인이 하기에 따라 본인 인생은 분명히 이전보다

한 단계 업그레드되고 변하게 되리라는 것을 나는 믿는다.

내가 실재로 이를 경험했고 지금도 경험하고 있으니까.

김승훈

우리나라 코로나19 확진자가 계속 300명대에 머무르고 있다.

서울지역이 어제부터 사회적 거리두기가 2단계가 상향되었다.

어젯밤 8시 50분에 사내근로복지기금연구소에서 퇴근하면서

근처 논현동 식당 골목을 지나오면서 보니 식당 내부가 썰렁했다.

9시가 넘으면 영업을 할 수 없으니 그런 것 닽다.

사회적 거리두기 2단계 상향이 미치는 효과가 크다는 것을 현장을

보며 실감한다. 불과 이틀 전인 월요일만해도 밤 11시가 넘었는데도

식당 내부가 사람들로 북적였었는데....... 자영업자들은 올 겨울이

정말 춥고 길 것 같다. 퇴직 이후에 커피숍이나 음식점을 개업한

자영업자들은 코로나19가 조기에 종료되지 않으면 사업을 접을지

게속해야 할지를 고민해야 할 것 같다. 그러면 상가부동산도 타격이

크고 건물주들에게도 도미노처럼 영향을 미치고......

사내근로복지기금연구소도 12월 교육 취소자가 발생하고 있다.

기업들이 외부 교육 전면 자제령을 내리다보니 어쩔 수 없는 것

같다. 그동안 7개월을 코로나 때문에 연구소 기금실무자 교육을

중단했었고, 코로나 확진자가 다시 급증하고 사회적 거리두기가

2단계로 상향되자 이미 예상했던 터라 덤덤하게 받아들인다.

그래도 개인 자금으로 투자해둔 셀트리온과 셀트리온제약 주식이

오늘 큰 폭으로 올라 다행이다. 약 3개월간 원금까지 손실이 와서

마음 고생이 심했었는데 오늘 그 중 일부를 미련 없이 처분하여

여유 자금을 확보했다. 오늘같은 날이 올 줄이야. 감회가 새롭다.

인생사 새옹지마, 오늘 힘들고 어렵다고 결코 포기해서는 안된다.

참고 기다리며 왜 실패했는지 분석하고 대책을 세워 노력하면

언젠가 기회는 반드시 온다. 다만 힘들어도 그 과정의 고난을

이겨내야 성공을 맛볼 수 있다.

주식투자를 하다보면 늘 욕심 때문에 매도 타이밍을 놓치곤 한다.

사람 욕심은 끝이 없다. 끝 없이 오르는 주식은 없다. 그래서

목표수익률을 미리 정해둘 필요가 있다. 미리 목표수익률을

정해놓고 주가가 그 목표수익률에 이르면 뒤도 돌아보지 말고

미련 없이 처분하는 것이다. 오늘 팔고 나니 더 오르니 속은

쓰리지만 그래도 원금 회복에 더해 목표수익율을 달성한 것으로

만족한다.  

김승훈

내가 주식투자를 하기 시작한 것은 1985년 6월말 ROTC를

전역하고 곧장 7월부터 (주)대상에 입사하여 그때부터였다.

(주)대상에서 7년 8개월(회장비서실, 기획실) 근무하고

1993년 2월 KBS사내근로복지기금으로 이직하여 21년을

근무한 후에 2013년 11월 사내근로복지기금연구소를

창업한 현재까지 주식투자와의 기나긴 끈을 이어오고 있다.

대상그룹 회장비서실에 근무하던 1985년부터 당시 여의도

미원빌딩에서 직장 선배를 따라 점심시간이 되면 얼른

점심식사를 마치고 근처 대신증권에 가서 전광판을 보며

종목에 대한 설명을 듣곤 했다. 당시 선배들의 조언에 따라

IPO를 하는 회사들의 신주공모에 참여하여 매월 급여는

손에 대지 않고 저축하여 종자돈을 만들어 1988년 결혼 시

내집 마련을 했었다. 그룹 내 회사 중 상장회사가 다수 있어

주식시장을 연구하고 공부하는 것도 업무이고 필요했다.

1988년부터는 본사 기획실로 복귀하여 직접 회사 예산과

결산, 원가, 설비투자, 감사업무를 담당하면서 관리결산과

기획업무를 회사 업무를 실전으로 배우며 공부했다.

이런 실전 주식투자 지식과 경험들이 KBS사내근로복지기금에서

2003년부터는 2013년 퇴직시까지 사내근로복지기금 자금

중에서 큰 금액으로 펀드에 투자했을 때 큰 자산이 되었다.

때론 벌기도 하고, 깨먹기도 하고 정말 주식투자는 어려웠다.

내 돈이 아닌 회사 자금으로 펀드투자를 할 때 원금손실이

되면, 꿈에서도 그대로 재현되어 밤잠을 설치기도 부지기였다. 

내가 주식투자를 하면서 가장 중시 여기는 것은 기업의

펀더맨탈이다. 회사의 재무구조는 기본이고, 미래 성장가능성,

투자동향, CEO의 마인드, 회사가 보유한 기술력, 독보적인 기술,

특허 등 파악해야 할 사항들이 많았다.

특히 대기업에 비해 비상장 벤처기업에 투자할 때는 자칫

투자금이 휴지조각이 될 수 있기에 더욱 신경이 쓰인다.

쎄니팡에 투자할 때 CEO의 마인드와 회사가 가진 독보적인

'고압질소를 이용한 수도배관세척' 원천특허가 강점이었다. 

벤처기업은 회사를 경영하면서 수 많은 난관들을 만날 수

있기에 자금력과 기술력, 창업가정신이 중요하다. 특히

창업가정신은 자원이 절대적으로 부족한 벤처기업 상황에서

포기하지 않고 비록 오늘은 패하고 깨져도 내일은 내일의

태양이 다시 떠오르기에 다시 도전한다는 불굴의 오뚝이

정신이 필수적이다.

현재 진행 중인 해외 국가 상수도배관세척 계약도 머지 않아

결실을 맺을 것으로 나는 믿는다. 스리랑카와의 국가 전체의

상수도배관세척 본계약도 김병준 대표의 밴드글처럼 막바지 

실타래가 풀리고 있다니 곧 좋은 결과가 있으리라 믿는다.

회사의 펀더맨탈에 문제와 변화가 없다면 나는 기다린다는

전략이다. 내 기준보다 더 큰 변화가 있다면 비록 손실을

보더라도 과감히 손절했다. 최근 3년간 이런 전략이 투자종목

중에서 셀트리온과 셀트리온제약, 천보산업, 삼성바이오로직스,

테스 투자에서 효과를 보았다.

김승훈

나의 주식투자 원칙은 딱 두가지이다.

첫째, 알지 못하는 주식에는 투자하지 않는다.

둘째, 지금보다는 그 주식의 미래가치를 본다.

20013년부터 KBS사내근로복지기금에서 펀드투자를 하면서 쌓은

실전경험으로 투자하려는 회사에 대해 철저히 공부를 한 후,

그리고 그 회사의 CEO를 반드시 만나보고 투자를 한다.

요즘 오너리스크가 크게 대두되고 있는데 투자를 결정할 때는

CEO의 마인드가 가장 중요하다고 생각한다.

투자는 전적으로 내 판단으로 하고 잘못되어도 내 책임이다.

나는 쎄니팡 투자에 내 노후를 걸었고, 내 자식들에게도 투자를 권했는데

(자식들도 쎄니팡 주식을 구입) 지금도 내 판단이 옳았다고 확신한다. 

내가 지금 투자하고 있는 주식은 딱 두개, 셀트리온과 쎄니팡이다.

쎄니팡은 세니팡이 보유한 세계 유일의 원천특허(고압질소를 이용한

수도배관세척)이 있고 실재 시공과정에서 그 탁월한 효과를 입증하고

있기 때문이다. 수도배관 세척에서 쎄니팡 기술을 대체할 수 있는

기술이 현재로서는 전 세계에 없다.

지금 운영하는 사내근로복지기금연구소도 10~20년 후 장기적으로는

투자회사로 전환하려 한다. 법과 제도가 수시로 바뀌는데, 지금의 교육과

컨설팅 사업도 미래가 불투명하다. 쎄니팡이 무섭게 성장하고 있어

머지 않아 강남에 사내근로복지기금연구소 사옥을 마련할 수 있으리라

믿는다. 미래는 남들보다 먼저 도전하여 쟁취하는 자의 것이다.

김승훈

오늘 쎄니팡 관계자를 만나 점심 식사를 하면서 어느 주주의 실전 투자사례를 듣게 되었다.

쎄니팡 주주 중에 J씨가 있는데 한때 사업을 크게 했다가 실패하여 겨우 살던 아파트 한 채와

현금 6000만원이 남았다고 한다. 자식은 아들 둘인데 돈으로 주면 흔적도 없이 사라질 것 같아

4년 전, 아들 둘 앞으로 각각 3000만원씩 세니팡 주식을 사주었다고 한다. 생전 증여인 셈이다.

당시 자식들은 이름도 없는 비상장주식을 주니 시큰둥하면서 쳐다보지도 않았다고 한다.

4년 전, 쎄니팡 자본금이 1악원이었는데 지금은 증자에 증자를 거쳐 125억원으로 자본금이

증가하였고 액면분할을 거쳐 지금은 거래시가를 따지면 수억원이 되었다. 회사는 지금

중국 산동성 고밀시와 고밀시(인구 100만) 전체 상수도관 시공계약을 추진 중에 있고,

몽골 울산바트로시와도 울란바트로시 전체 상수도관 시공계약이 진행 중이고,

인도 차티스가르주정부와는 9월초 시범세척후 인구 100만도시의 상수도관 시공 계약과

차티스가르주정부 내 다른 인구 100만도시 추가 계약, 인도 오디새주 내 100만 도시 계약 등

인도 내에서 현재 쎄니파의 질소세척 시공을 합의한 인도 주 정부가 7개나 된다고 한다.

해외 뿐만 아니고 국내 지자체 시공도 잇따르고 있다. 올 8월에만 8월 7일 충주 시공,

9일 칠곡 시공, 13일 사천에서는 경남도와 한국수자원공사와 합동으로 고압질소를

이용하여 시범세척을 했다. 요즘 J주주는 싱글벙글이라고 한다. 전에는 시큰둥하던 아들들이

아침 저녁으로 전화하여 식사 하셨느냐고 문안인사를 하며 4년전 아버지께서 했던 쎄니팡

투자선택이 탁월했다고 입에 침이 마르도록 칭찬을 한다고 한다.

남에게 주식투자를 권하는 것은 금기 중의 금기이다. 주식투자는 잘하면 본전이고

잘못되면 의절하고 살아야 한다. 5년전, 친한 친구나 아주 잘 아는 지인들에게 여윳돈

있으면 쎄니팡 투자를 해두라고 말했는데 당시 내 말을 듣고 투자했던 사람들은 현재

대박이 났다. 2000만원이 지금은 주식가치가 수억원으로 늘었다. 내가 지금 투자하고

있는 종목은 딱 두개이다. 쎄니팡과 셀트리온, 이 두 회사는 미래가치를 믿기 때문이다.

2017년 10월에 셀트리온에 들어가 4개월만에 100%수익을 올린 후 강남에 아파트를

구입했다.  그 후에 셀트리온은 가격이 조정 받자 다시 들어가 기다리고 있는 중이다.

김승훈

재테크는 미리 오르기 전에 선취하는 것이다.

주식투자는 미래 가치가 있는 회사를 골라 미리 투자해놓고

진득하게 기다리면 된다. 내가 보유한 주식은 셀트리온과 

올 3월 배당으로 받은 셀트리온제약, 그리고 쎄니팡 단 세 종목이다.

쎄니팡은 4년전 '고압질소를 이용한 수도배관세척' 세계 유일의 

원천특허를 보고 초기에 투자한 것이 주효했다. 

지난주 연구소 법인에서 쎄니팡 주식을 3000주를 추가로 매입했다.

기존에 연구소 법인에서 보유한 쎄니팡 주식이 만만치 않는데 

수익금 중 일부를 다시 쎄니팡에 재투자했다. 앞으로 연구소의 

교육 및 컨설팅사업의 미래가 불투명하여 연구소에 투자수익의

한 축을 추가한 셈이다.

노후에는 자본소득이 필수이다.

작년에 셀트리온에서 발생한 수익 덕분에 강남에 아파트도 구입하고,

앞으로 셀트리온과 쎄니팡 두 주식이 내 노후와 연구소 미래를 

밝게 해줄것으로 믿는다.

김승훈

내 나이가 50후반이다보니 만나는 친구들이나 지인들 모두

내 나이와 비슷한 경우가 많은데 공통적인 주제는 '수명이

길어져서 100살도 살 것 같은데 딱히 벌어놓은 것도 없는데

과연 앞으로 40년을 무얼로 살 것인가?'이다.

어떤 이는 일찌감치 원룸주택을 지어 은퇴하고도 월세라는

고정수익원을 만들어 놓기도 했고, 또 다른 이는 아파트와 

상가를 몇채 구입해서 매달 임대료를 꼬박꼬박 받고 있다.

남자 나이 50대 후반이 되면 두 부류로 나뉜다.

현직에 있느냐, 퇴직했느냐?

고정수입이 계속 창출되느냐, 그렇지 못하느냐?

노후 여유자금이 충분한가, 그렇지 못한가이다.

수익창출 방법 중의 중요한 하나가 자본소득이다.

나는 일찍부터 수익창출을 위한 파이프라인을 구축하는데

열정과 공을 들였고 서서히 성과가 나타나고 있다.

될성부른 회사를 찾아 미리 주식을 사둔다.

주식투자는 쎄니팡과 셀트리온에 투자하였고

셀트리온에서 발생한 수익금으로 아파트를 구입했다.

사내근로복지기금연구소를 설립하여 지속적인 강의와 컨설팅을,

자식에게 투자하는 것도 한가지 효율적인 방법이다.

자본주의는 냉엄하다.

김승훈

2017년 9월 23일, 지인의 자녀 결혼식장에서 주례로 참석한 

서정진 회장님을 보았다. 셀트리온이 그저 지금 떠오르는 그렇고

그런 회사인줄 알았다. 

짧은 15분 주례사에서 나는 서정진 회장의 뚝심을 보았다. 
대한민국에 저런 분이 있다니, 
작년 10월 추석연휴를 마치고 여윳돈을 털어 163,000원에

처음으로 셀트리온 주식을 샀다. 예전에 주식투자했다가 

실패하여 큰 어려움을 겪었기에 가훈으로 

'주식투자 하지 말라'가 있다. 그러나 노후 연금수입만으로는

부족해 추가적인 자본수익이 필요하다.

적당히 오르자 투자원칙대로 50%를 팔고 막내인 셀트리온제약에

분산시켰다. 두달동안 꿈쩍도 않던 셀트리온제약 주식이 지난 

금요일부터 튀기 시작하여 비슷해졌다. 그동안 마누라 불만에

힘들었다. 그냥 셀트리온에 두지 뭐하러 옮겼냐고.... 

자식들에게도 용돈으로 셀트리온 투자하라고 했는데 주식을

샀고, 자식 친구들도 셀트리온을 샀단다. 모두 싱글벙글이다. 
최고의 투자는 좋은 주식에 투자해놓고 가만히 기다리는 것. 
존버이다. 

이참에 가훈도 바꾸어야겠다. 
'잘 아는 주식, 그 회사를 연구하지 않고는 주식투자하지 마라. 
주식투자를 하려면 그 회사 CEO를 반드시 보고 판단해라'

김승훈