김승훈사내근로복지기금연구소

나이가 환갑을 넘으면 사람들은 세분류로 재분류된다.

환갑이 넘어도 계속 직장을 다니면 일을 하는 사람과

직장이 없이 집에서 쉬는 사람,

그리고 집에서 쉬지만 또 다른 수입이 계속 창출되는 사람.

첫번째 부류 사람은 고정적인 근로소득이나 사업소득이 있으니

최소한 기본재산을 까먹지는 않는다.

둘째 부류 사람은 연금소득 이외 수입이 없으니 기본재산을

축내기 시작한다. 이런 사람들이 나중에는 조바심을 느껴

창업을 서두르다 혹은 기획부동산에 혹해서 그나마 남은 알토란같은

기본재산마저 한 방에 잃을 가능성이 있다.

첫째와 셋째 부류가 가장 행복한 사람이다. 노후 준비를 끝냈거나

진행 중이다.

40~50대 그렇게 자랑하던 학벌과 직장, 직위가 모두 평정되는

공평한 시기가 60대이다. 사람이 직장을 은퇴하면 그 다음

관심은 재산과 노후준비이다. 그나마 자식이 돈을 뜯어가지

않으면 다행이다. 갈수록 나가야 하는 의료비가 커진다.

한때 회사 임원을 했던 상사가 밥 먹자고 하면 망설여지지만

성공하여 재산이 많은 사람이 만나자고 하면 가벼운 발걸음으로

부담없이 나가게 된다.

나도 첫번째 부류에 속하지만 세번째를 향해 도전 중이다.

사람은 뭐니뭐니 해도 주거안정이 가장 기본이다.

2년 10개월전 갭투자로 내집을 마련하여 올해 드디어 입주에

성공했고, 다섯 자식들 주거문제 또한 모두 해결하고 한숨 돌렸다.

그 와중에서도 미래가 촉망되는 쎄니팡과 셀트리온 주식투자를

계속 늘려가며 종자돈을 불려나가고 있다. 

종자돈이 커지면 언젠가는 강남에 사내근로복지기금연구소

사옥을 마련하려 한다. 연구소 운영에서 임대료 비중이 크다보니

임대료 부담에서 해방되고, 안정적인 임대료 수입까지 발생하면

워렌버핏옹 말대로 내가 잠을 자는 중에도 수익이 계속 창출되는

내가 꿈꾸던 부의 파이프라인 구축이 완성되는 것이다.

오늘은 어제 내가 노력한 결과이고

내일은 오늘 내가 노력한 결과이다.

김승훈

올해 5월말에 오랜기간 지긋지긋했던 무주택 설움을 마치고 드디어

작지만 내집을 마련하여 입주한 이후 신기하게도 자식들 주거문제가

계속하여 순조롭게 풀리기 시작했다.

내집을 마련하면서 인연이 된 부동산사무실에서 급매로 나온

부동산을 소개해주어 둘째가 갭투자를 이용하여 저렴한 가격에

급매로 나온 아파트를 마련했고, 딸도 역시 부동산 사무실 추천으로

시세보다 1억원이나 저렴한 가격에 빌라를 그동안 모아둔 종자돈을

이용해 갭투자로 집을 마련했다. 두 자식 모두 4~5년간 직장생활을

하며 모아둔 종자돈이 있었기에 가능했다.

지난 달, 아내가 쌍둥이 자식들 주거문제로 고민하면서 양천구

신월동을 며칠간 다녀오더니 시세보다 저렴하게 급매로 나온

빌라가 있어 쌍둥이 자식들에게 해주면 어떻겠느냐고 말하기에

일단 현장을 가보았더니 변두리지만 조그만 수리하면 지금 사는

곳보다는 비용이 훨 줄어들어 장기적으로는 경제적으로 크게

도움이 될 것 같았다.

그동안 생활비며 대학 학비를 일체 지원해주지 않았으므로 학비에

상당하는 금액을 이번 기회에 증여해준다는 마음으로 하나는 입주해

사는 조건으로, 하나는 전세를 주어 그 전세금 중 일부를 상환하는

조건으로 각각 쌍둥이들의 주거문제를 마무리해주었다.

다행히 올해 주식시장의 활황으로 내가 투자한 종목에서 기대

이상의 수익을 올린 행운 덕분에 우리집과 자식들의 주거문제를

모두 해결하였다. 갖은 어려움 속에서도 우리 가족 모두 포기하지

않고 앞만 보고 열심히 살아왔더니 이런 행운이 있을 줄이야......

올해는 감사함으로 한 해를 마무리할 수 있게 되었다.

김승훈