'금깡통 분양권' 등장.."웃돈까지 드리며 팝니다"

6월 22일 미분양 온라인마케팅 전문업체인 영원아이디에 따르면 지금까지 계약금 포기 수준에서 거래됐던 마이너스 프리미엄 분양권이 최근 분양권 매각자가 계약금 포기는 물론 이사비 등의 웃돈을 제시하며 분양권을 매매하는 '금깡통 분양권(웃돈을 주며 파는 분양권)'까지 수도권에 등장

# 사례1 - 경기 일산 덕이동 택지지구의 A아파트(165㎡)
- 분양가격이 7억3800만원으로 계약금 5%(3690만원) 포기와 함께 별도로 매수자에게 2000만원의 웃돈을 주고 각종 옵션의 무료제공과 분양 당시 발행됐던 3000만원 프리미엄보장 증서도 함께 제공되고 입주시까지 보장됐던 중도금 60% 전액 무이자 조건도 그대로 승계되는 조건임.

# 사례2 - 경기도 파주 운정지구의 B아파트
 - 분양가 4억9500만원. 계약금으로 납입한 5000만원에 옵션비용 계약금 500만원, 중도금 이자 2000만원 등 투자금 7500만원을 포기하는 것 외에 별도로 200만원을 이사비용으로 지급하는 조건임

* 금깡통 분양권이 속출하는 이유
- 2006년 말 이후 아파트 가격이 이상급등 할 당시 수도권 일대 신도시지역으로 몰린 '묻지마 투자' 수요
- 이후 주택가격 거품이 빠지면서 가격조정 돌입

* 실수요자 대응
- 신도시는 주거환경이나 교육시설, 교통 등 인프라가 열악함
- 경기동향이나 주택수요 및 공급현황, 주변환경과 투자가치, 시공사, 시행사 등을 면밀히 검토하여 신중한 의사결정이 필요함. 

카페지기 김승훈